Taxatie of waardebepaling? Wat je moet weten vóór de Open Huizendag!

Op 5 oktober staat de Open Huizendag weer voor de deur! Een perfecte kans om huizen te bekijken en misschien wel jouw droomwoning te vinden. Maar voordat je enthousiast je bod uitbrengt, is het slim om goed voorbereid te zijn. Weet je het verschil tussen een taxatie en een waardebepaling? Beide termen komen regelmatig voorbij als je met de woningmarkt bezig bent, maar ze hebben een verschillende rol.

In deze blog leg ik op een eenvoudige manier het verschil uit en wanneer je welke nodig hebt, zodat je voor de Open Huizendag goed op de hoogte bent!

Wat is een waardebepaling?

Een waardebepaling is een inschatting van de waarde van je woning, vaak gedaan door een makelaar. Dit gebeurt meestal op basis van recente verkopen in de buurt, de staat van je woning, en de huidige marktsituatie. De makelaar komt langs, bekijkt het huis, en geeft je een globaal idee van wat het zou kunnen opleveren op de markt. Een waardebepaling is vaak gratis en vrijblijvend. Het is vooral handig als je overweegt je huis te verkopen en een idee wilt krijgen van wat je ervoor kunt vragen.

Belangrijk om te weten: Een waardebepaling is niet bindend en kan niet gebruikt worden voor officiële doeleinden, zoals het aanvragen van een hypotheek.

Wat is een taxatie?

Een taxatie daarentegen is een officieel rapport dat door een gecertificeerde taxateur wordt opgesteld. De taxateur beoordeelt je woning op basis van vaste criteria, zoals locatie, grootte, onderhoudsstaat, en bouwjaar. Dit rapport wordt door banken en hypotheekverstrekkers gebruikt om de waarde van de woning vast te stellen. Een taxatie is nodig als je een hypotheek wilt afsluiten of oversluiten. Omdat het een officieel document is, zijn er kosten aan verbonden en mag alleen een erkend taxateur het uitvoeren.

Belangrijk om te weten: Een gevalideerd taxatierapport is bindend en wordt door financiële instellingen in Nederland erkend.

Wanneer kies je voor een waardebepaling en wanneer voor een taxatie?

Het hangt af van de situatie. Overweeg je je huis te verkopen en wil je een grove schatting van de waarde? Dan is een waardebepaling ideaal. Het geeft je snel een indicatie zonder kosten. Maar als je een huis wilt kopen en financiering nodig hebt, is een officiële taxatie vereist om de hypotheekverstrekker te overtuigen van de waarde van de woning.

Kort samengevat

• Waardebepaling: Gratis, niet-bindend, gedaan door een makelaar. Handig bij het verkennen van de marktwaarde van je woning.
• Taxatie: Officieel rapport, vereist door banken bij hypotheekaanvragen, gedaan door een gecertificeerde taxateur.

Dus, wil je gewoon weten wat je huis waard is om te verkopen? Ga voor een waardebepaling. Wil je je huis financieren? Dan kom je niet om een taxatie heen.

Hopelijk helpt dit je verder om de juiste keuze te maken voor jouw situatie! Voor een taxatie in Breda en omstreken ben je bij ons aan het juiste adres. Wil je weten wat wij als taxateur in Breda voor je kunnen betekenen? Neem dan geheel vrijblijvend contact met ons op.